地產(chǎn)大咖盧?。汉戏屎烷懈?全國隱貴不容錯過的水岸私產(chǎn)
原創(chuàng)
合肥熱線
2025-07-02
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中國高端住宅評價體系的權(quán)威定義者——「真叫盧俊」團(tuán)隊近日空降合肥。
作為房地產(chǎn)垂直領(lǐng)域最具影響力的自媒體之一，「真叫盧俊」團(tuán)隊深耕行業(yè)近十年，以犀利的市場洞察和專業(yè)的樓盤評測著稱。主理人盧俊帶領(lǐng)的團(tuán)隊，年均解碼200+高端項目，以一套極為嚴(yán)苛的行業(yè)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，見證著中國頂豪市場的每一次迭代。
當(dāng)全國地產(chǎn)圈將目光投向安徽，一個核心問題正在引發(fā)行業(yè)思考：這座新一線城市，究竟出現(xiàn)了怎樣的作品，值得讓閱遍北上廣頂豪的他們專程前來？
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在“豪宅”于市場上俯拾皆是的當(dāng)下，「真叫盧俊」團(tuán)隊以嚴(yán)苛的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，
將目光對準(zhǔn)濱湖省府中軸難得水岸新規(guī)豪宅「越秀和樾府」。
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此次前來，只為驗證一個行業(yè)命題：合肥越秀和樾府，是否正在全面刷新市場對“長三角城市豪宅”的認(rèn)知？
而這個問題的答案，在和樾府的「全維鼎級產(chǎn)品力」中不言自明……
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豪宅的“地段”鐵律
占據(jù)全安徽最具辨識度的十五里河畔約700米
豪宅的流通與大多數(shù)普通住宅不同，它是面向全國，甚至全球富豪的，核心占位是硬核價值標(biāo)尺。
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和樾府作為越秀鼎序「和樾」系豪宅作品，非中芯不入，落位安徽省府板塊，集聚全省優(yōu)質(zhì)的政務(wù)、金融、文化等資源，是合肥最具有辨識度的區(qū)域之一。
而和樾府的隱奢并非繁榮造就。
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在《福布斯》全球豪宅價值報告早有表示：“自然資源的稀有性，是衡量恒產(chǎn)價值的重要標(biāo)尺?！薄?dāng)代頂豪的價值體系中，自然資源已成為衡量恒產(chǎn)價值的重要維度。
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越秀和樾府憑借十五里河約700米原生水岸，詮釋了“一半自然一半城”的營造哲學(xué)，也讓盧俊給出了和樾府土地是“一塊擁有城市能級與自然界面稀缺土地配置”這樣的高度評價。
十五里河這條貫穿合肥核心資源帶的水系，有機串聯(lián)政務(wù)區(qū)、駱崗中央公園及省府板塊，形成獨特的城市生態(tài)廊道。另，據(jù)《合肥市國土空間總體規(guī)劃》的生態(tài)保護(hù)條款，和樾府地塊是南岸稀缺的一塊純住宅用地，河岸每米都將成為穿越周期的資產(chǎn)憑證。
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當(dāng)別人還在復(fù)刻一線豪宅的形制時，和樾府憑借融合省級資源、生態(tài)價值與城市發(fā)展紅利的復(fù)合型地段優(yōu)勢，在合肥高端住宅市場中具有顯著差異性，盧梭稱：“這樣的地不用向外求，也能真正創(chuàng)造出一種真正松弛的都市度假生活?！?/span>其“隱奢”的氣質(zhì)自然吸引來許多長三角隱貴的關(guān)注。
如此看來，“地段決定價值”的鐵律在和樾府身上得到有效驗證。
美學(xué)、功能與自然的共生智慧
演繹新規(guī)豪宅「景」化論
在當(dāng)代高端住宅開發(fā)領(lǐng)域，越秀和樾府的景觀運用及園林打造可謂是“教科書式”的——這歸于盧俊團(tuán)隊連連稱贊的“和樾府將整個城市資源作為項目規(guī)劃的出發(fā)點”的建造方式。
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和樾府通過約4米的整體地勢抬升，創(chuàng)造出層疊遞進(jìn)的山林谷地景觀，讓建筑仿佛從土地中自然生長而出。這種突破性的地形處理手法，不僅實現(xiàn)了建筑與自然的有機融合，更將傳統(tǒng)園林的“靜觀美學(xué)”升華為現(xiàn)代森居的“沉浸式療愈體驗”。
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從城市界面到私屬領(lǐng)域這段歸家路徑，和樾府以自然景觀為場、庭院為廊、山水為引，以新安畫派《山水畫》為靈感，通過“禮-靜-尊”三進(jìn)空間序列的精心鋪陳，勾勒出“五境十二景”的園林景觀：一境登門望府、二境尺幅畫境、三境幽禪入林、四境石林雅境、五境墨韻書香。如今園林已實景呈現(xiàn)近半，示范區(qū)目之所及皆是人文意境與徽韻山水完美共生，可行、可游、可賞、可棲。
“實現(xiàn)家樓下即公園的奢想，沉浸式的‘人視角’體驗直接拉滿?！北R俊帶入居者的視角，給出園林這樣的評價。
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建筑布局上，和樾府項目在安徽首度采用錯位式單點排布，盧俊稱之為“上帝視角看圖紙”。這樣的設(shè)計，確保了每棟樓宇視野與采光“最佳觀感”，景觀資源更是一戶不落、一棟不少，讓住戶從被動的旁觀者轉(zhuǎn)變?yōu)樽匀坏纳疃葏⑴c者。
作為濱湖區(qū)首個新計容樓盤，和樾府規(guī)劃了14棟11–17F洋房和小高層產(chǎn)品，戶型約170-235平。在樓棟景觀均好性的基礎(chǔ)上，完成接近于96%的空間使用率，又進(jìn)行了五項原創(chuàng)且領(lǐng)先的設(shè)計，分別是：
·采光周長最高達(dá)約48米，全景艙式無敵視野所帶來的至極度假感；
·270度全景主臥+步入式衣櫥所帶來的至極浪漫感；
·打破室內(nèi)外的壁壘，聚會空間融入空中花園所帶來的至極別墅感； ??
·獨立電梯入戶+玄關(guān)，雙重歸家所帶來的至極儀式感；
·成員套房/近乎1:1廳堂（客廳+餐廳）所帶來的至極奢侈感。
參觀樣板間時，與和樾府設(shè)計團(tuán)隊同樣“細(xì)節(jié)控”的盧俊團(tuán)隊，不禁贊嘆：“這戶型設(shè)計，更打動的是家政間也有窗，甚至走廊盡頭都是一副框景，家里的任何一個地方都能被自然完全地包裹。”
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從園林、建筑到戶型，種種“肉眼難看見”的宏觀設(shè)計巧思，盡昭示著和樾府對自然資源的尊重與運用，亦展現(xiàn)了超越常規(guī)豪宅開發(fā)思維的產(chǎn)品理念，在整個長三角，都是獨樹一幟的存在。
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高定安縵式雙庭院會所
越級高奢酒店的度假生活藝術(shù)
土地與產(chǎn)品的賦能，定調(diào)了和樾府“都會隱奢度假豪宅”的身份，也注定了其中的生活，是只有極小一部分人能夠觸及的。
和樾府以一座約4500㎡的安縵式雙庭院會所，在合肥掀起了隱奢度假風(fēng)潮。盧俊總結(jié)“項目所有的設(shè)計目的都只有一個，讓自然能夠更好被看見”的觀點，也在庭院里得以驗證。
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這座占據(jù)社區(qū)C位的超級會所，如同鑲嵌在都市中的私人度假秘境，恒溫泳池、私宴廳、瑜伽室、SPA館……8大主題場域，既充分滿足了業(yè)主在休閑、社交等方面的需求，又為業(yè)主營造出舒適且具有格調(diào)的使用體驗。
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值得一提，為給予業(yè)主盧俊口中的“確定性”，和樾府會所所有場景皆前置運營，均采用“預(yù)約制私享服務(wù)”，確保了每位體驗者都能獨享這份城市稀缺的寧靜與尊貴。自4月正式啟幕使用以來，已成為城市高凈值圈層的社交新?lián)c，如此受歡迎，借盧俊的話來總結(jié)便是：你和你的家人真正擁有不出社區(qū)也能享受7天度假的體驗！
而和樾府的奢適體驗遠(yuǎn)不止于會所，“超級公區(qū)”以全齡化、場景化的設(shè)計，讓隱貴的生活無限延展：
??架空層泛會所——化身“家的第二會客廳”，家樓下實現(xiàn)社交、休閑、運動等功能自由切換；
??度假酒店式超感泊車會館——參照安縵酒店標(biāo)準(zhǔn)，天然奢石植物搭配藝術(shù)燈光裝置，歸來倍顯尊榮；
??「山院」全日制餐吧、24小時無人超市——越級安縵酒店的定制空間，美好隨時發(fā)生。
結(jié)語：
盧俊團(tuán)隊被和樾府驚艷的產(chǎn)品力和兌現(xiàn)力打動：“不是每一塊土地都可以做出和樾府。它的出現(xiàn)證明了合肥已具備孕育作品級豪宅的土壤。‘隱于市，奢于內(nèi)’這看似簡單的六個字，卻鮮有項目能真正踐行，和樾府做到了。”
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